2026 다주택 양도세 중과 유예 종료 방향 — 지금 준비해야 할 핵심 정리

다주택 양도세 중과 유예 종료 가능성이 나오면서 시장이 빠르게 움직이고 있습니다. 아직 최종 확정은 아니지만, 정책 방향이 공개된 만큼 지금 준비하느냐 vs 나중에 대응하느냐에 따라 세금 차이가 크게 달라질 수 있습니다.

 

 

 

이 글에서는 ✔ 현재 정책 상황 ✔ 세금 구조 변화 ✔ 지금 해야 할 준비를 쉽게 정리해 드립니다.

 

 

※ 자세한 세금 구조와 계산 방법은 아래 글에서 확인 가능
다주택 양도세 구조 완전 정리 

다주택 양도세 중과 유예 종료 ‘방향’ 발표

정부는 다주택자 양도세 중과 유예를 2026년 5월 종료 방향으로 발표했습니다.
단, 현재는 “확정”이 아닌 정책 방향 단계입니다.

즉 👇

• 지금은 일반세율 적용 상태
• 유예 종료 시 → 중과세율 적용 가능
• 정책 확정 전 시장 선반영 진행 중

※  정책 기준과 대응 전략은 아래 글 참고
다주택 세금 정책 기준 정리 

유예 종료 전 vs 종료 후 세금 차이

유예 종료 여부에 따라 세금 구조는 크게 달라집니다.

 

 

유예 적용 시 (현재 구조)

• 일반 양도세율 적용
• 장기보유특별공제 가능
• 세금 부담 상대적으로 낮음

중과 적용 시 (유예 종료 후)

• 기본세율 + 중과세율 추가
• 장특공제 일부 배제 가능
• 세금 부담 증가

👉 즉 매도 시점이 세금 핵심 변수

 

지금 다주택자가 해야 할 준비

아직 확정 전 단계이지만, 시장은 이미 움직이고 있습니다.
지금 준비하면 선택지가 많아지고, 늦으면 세금 부담이 커질 수 있습니다.

✔ 보유 주택 세금 구조 점검
✔ 매도 vs 보유 전략 비교
✔ 양도세 예상 계산
✔ 정책 확정 일정 체크

※  세금 계산 및 절세 전략 자세히 보기
양도세 절세 전략 가이드 

앞으로 예상되는 변화

정책 방향상 다음 변화 가능성이 있습니다.

• 다주택자 세금 규제 강화
• 보유세 상승 압력
• 매물 증가 → 시장 변동성 확대

즉 “세금 중심 시장” 구조 유지 가능성 높음

 

핵심 정리

• 현재는 유예 유지 상태
• 2026년 5월 종료 ‘방향’ 발표 단계
• 확정 전 준비가 세금 차이 만든다
• 매도 시점 = 세금 핵심 변수

다주택 세금 구조 + 계산 방법 전체 정리
정책 기준 + 대응 전략 자세히

 

이런 분들은 꼭 확인

• 다주택 보유 중인 분
• 매도 시점 고민 중
• 세금 얼마나 나오는지 궁금한 분
• 정책 변화 대비하려는 분

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